Комитет по управлению муниципальным имуществом Курска намерен изъять земельный участок с недостроенной школой в посёлке Северный с возмещением 938 млн рублей через суд. АО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» не согласно с размером компенсации.
Имущественный комитет обратился с иском в арбитраж 10 февраля. Ответчиком выступает курский завод КПД им. Дериглазова — он начинал строительство школы на тысячу человек в 2019 году за счет собственных инвестиций.
Согласно материалам дела, комитет намерен добиться изъятия участка площадью 36 тыс. кв. метров с расположенным на нём объектом незавершённого строительства площадью 19 тыс. кв. м; прекращения права собственности МО «Город Курск» на участок с недостроем и последующего признания его права собственности на них. Завод КПД им. Дериглазова уже предоставил отзыв на исковое заявление. Предварительное заседание состоится 11 марта.
На публичной кадастровой карте отображено, что спорный участок служит для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования. Его кадастровая стоимость — 137 млн рублей (определялась в сентябре 2019 года).
Изъятие участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утверждёнными проектами планировки территории, согласно положениям п.2. ч.1 ст. 56.3 ЗК РФ.
По словам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Курска Ольги Гранкиной, в проекте планировки территории посёлка Северный от декабря 2013 года была запланирована общеобразовательная школа на 850 мест в микрорайоне №3. В связи с включением посёлка в границы города проект планировки перешёл мэрии.
В 2020-м горадминстрация приняла решение изъять участок со школой. Чиновники заказали отчёт об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовили проект соглашения и предоставили его заводу КПД им. Дериглазова. Застройщика размер компенсации не удовлетворил, поэтому комитет обратился в суд с иском о принудительном изъятии.
Администрация Курской области занималась поиском 1,3 млрд рублей для выкупа школы у завода ещё летом прошлого года. «Абирег» сообщал, что власти прорабатывали с отраслевыми министерствами вопрос предоставления субсидии на выкуп учебного заведения:
«Средств городского и областного бюджетов для выкупа школы недостаточно. В апреле обладминистрация просила Правительство РФ рассмотреть вопрос предоставления субсидии на выкуп объекта социальной инфраструктуры в рамках федерального проекта „Жилье“».
В июне 2020-го предполагалось открыть школу к 1 сентября. Тогда рассматривался вопрос с её выкупом в том числе и по лизингу от Сбербанка. Она была готова на 99%, отмечал мэр Курска Виктор Карамышев. В январе этого года в обладминистрации сообщали, что Курской области предоставлена федеральная субсидия на строительство школы на проспекте Дериглазова на тысячу мест.
Это не единственное судебное разбирательство завода КПД им. Дериглазова: с февраля он судится с управлением Росреестра по Курской области из-за отказа ведомства поставить на государственный кадастровый учёт монолитный дом №25 по проспекту Дериглазова, 107.
Рано или поздно в Курске примут проект приаэродромной территории из семи подзон (ПАТ), и ситуация с недостроенным микрорайоном № 1 посёлка Северный в полосе воздушных подходов курского аэродрома «Восточный» разрешится.