01 июня 2021 / 08:15
  • Общество

Житель дома в Курске от «СКБ Групп» Константина Серебренникова сцепился с управляющей организацией

Житель дома по улице Пучкова, 17в проиграл судебное разбирательство ООО «Люкс Инвест» по иску о передаче документов. Оно принадлежит депутату Курского городского Собрания Константину Серебренникову и занимается покупкой и продажей собственного недвижимого имущества.

Конфликт произошёл из-за состоявшегося в январе общего собрания собственников дома № 17в на Пучковке, которое организовывал жилец Сергей Чуйков. По словам представителей «Люкс Инвест», они до сих пор не получили подлинники решений и протокола общего собрания собственников. В этом управляющая организация увидела нарушение требований ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Сергей Чуйков должен был направить документы в течение пяти дней со дня проведения собрания.

Мужчина настаивает на том, что направлял на электронный адрес «Люкс Инвест» протокол общего собрания собственников. На нём выбирался совет дома № 17в, который в последующем отвечает за ремонт дома, а также отменялся действующий тариф на содержание жилого помещения.

Ленинский районный суд Курска удовлетворил иск «Люкс Инвест», сославшись на то, что к концу марта «подлинник решения общего собрания собственников дома с приложениями в адрес „Люкс Инвест“ Сергей Чуйков так и не направил». По решению суда от 26 марта мужчина должен был передать управляющей организации подлинники документов в течение десяти дней и выплатить судебные расходы.

Интересно, что у Сергея Чуйкова есть скрин отправленного письма на электронный адрес luxinvest46@yandex.ru от 15 января, в котором сказано следующее: «Вот наконец дождался конструктивного подхода! Посылаю всю документацию». 

Сергей Чуйков обратился в Госжилинспекцию и пожаловался на то, что «Люкс Инвест» не разместил протоколы общих собраний собственников в информационной системе ЖКХ. Та их тоже не нашла, а потому организацию привлекли к административной ответственности по ч.2 ст. 13.19.2 КоАП («Неразмещение информации, размещение информации не в полном объёме или размещение недостоверной информации в информационной системе ЖКХ»).

Более того, «Люкс Инвест» отказался передавать Чуйкову реестр собственников помещений, за что получил предписание инспекции. Управляющая организация обязана вести реестр собственников и предоставлять его по письменному запросу инициаторов общих собраний собственников помещений в доме. За отказ её могут привлечь к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Эта статья предусматривает наложение штрафа на юридических лиц до 300 тыс. рублей.

Сейчас в арбитраже рассматривается иск «Люкс Инвест» к Госжилинспеции. Управляющая организация пытается оспорить предписание. Заседание состоится в конце июня.