На следующей неделе арбитраж начнёт рассмотрение иска дирекции по управлению особо охраняемыми природными территориями Курской области к ООО «Большой праздник» — собственнику сгоревшего кафе и двух земельных участков в Первомайском парке.
Дирекция намерена изъять у фирмы здание заведения, известное как кафе «Последнего героя» Сергея Одинцова, для государственных нужд региона. На его месте чиновники планируют строительство нового здания театра кукол. Третьими лицами в деле выступают областные администрация и комитет по управлению имуществом.
На предварительном судебном заседании дирекция поддержала исковые требования, а «Большой праздник» запросил социально-экономическое обоснование проекта строительства кукольного театра, который не предусмотрен постановлением «Об особо охраняемой природной территории регионального значения — природном парке „Первомайский парк“».
Также фирма потребовала предоставить согласования владельцев коммерческой недвижимости и участков на проект изменений в постановление в части «изъятия объектов коммерческой недвижимости, сноса, последующего строительства объекта культуры и искусства в границах охраняемой природной территории регионального значения». «Большой праздник» интересует, соответствуют ли те областному закону «Об инвестиционной деятельности», нормам ст. 35 Конституции РФ и указу президента «О праздновании 1000-летия основания Курска».
Действительно, 1 октября в постановление «Об особо охраняемой природной территории регионального значения…» были внесены изменения (важен пункт 5.3.).
В первоначальном варианте постановления говорилось, что «создание природного парка осуществляется без изъятия у собственников земельных участков, но с ограничением прав пользования земельными участками в связи с установлением режима особой охраны».
Напомним, в мае «Край» сообщал о намерении «Большого праздника» продать властям сгоревшее кафе и два участка в Первомайском парке за 25 млн рублей. Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями, парками, скверами и лесами заказывала их оценку, с которой фирма не согласилась. Так, она составила 991,5 тыс. рублей (4% от рыночной стоимости). Собственник полагал, что это очень маленькая стоимость.
Ранее фирма хотела, чтобы в разделе «Сведения о собственниках, пользователях, арендаторах земельных участков, на которых расположена особо охраняемая природная территория» паспорта Первомайского парка в описании двух участков его включили как правообладателя, а также указали информацию о застройке одного из участков, на котором стоит сгоревшее кафе. Фирма настаивала на том, чтобы один из пунктов постановления переписали в новой редакции, а из ещё одного постановления «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для государственных нужд Курской области» исключили её собственность. Срок оставления заявление «Большого праздника» без движения продлён до 25 октября, следует из карточки дела.
