АО «Курский ЦУМ» не обращалось за разрешением на проведение работ по реконструкции здания по улице Ленина, 12 — правонарушение выявилось в ходе проведения административного расследования.
Об этом «Краю» сообщила председатель комитета Ирина Аникеева. По её словам, в апреле комитет по охране объектов культурного наследия Курской области направил им документы и уведомление о выявлении самовольной постройки (реконструкции) нежилого здания в центре города площадью 13,5 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость ЦУМа — 211,8 млн рублей.
«Участок, на котором находится реконструируемый объект, является смежным с участком на улице Почтовая, 3, на котором располагается объект культурного наследия „Торговые бани купца Самуила Карабаджака“. Он является объектом регионального значения, включён в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на основании приказа управления администрации Курской области по охране объектов культурного наследия № 103-п от 17.05.2019», — пояснили редакции в ответе на журналистский запрос.
Участок на Почтовой, 3 предназначен для объектов общественно-делового значения, для административно-хозяйственной деятельности и лабораторных исследований (по документу). Его площадь составляет 3,4 тыс. кв. м, кадастровая стоимость — 17,1 млн рублей.
До революции там стояло «двухэтажное здание в стиле модерн, недавно стиснутое двумя кирпичными коробками новостроек» — центральные бани купца Карабаджака.
«В красивом доме, фасад которого обильно украшали лепные детали, а на башенке-надстройке вытянулись высокие рельефные буквы „Бани“, в здании со всеми удобствами начала двадцатого века, они сразу же составили острую конкуренцию немецким баням „Водопроводного общества“, работавшим на улице Первышевского, 14. Оно чудом уцелело в годы войны. Упавшая рядом с ним немецкая бомба разрушила полностью соседнее строение, нанеся незначительный ущерб бане. Теперь уже не видна на фасаде старого здания красивая лепка. Небрежные ремонты её убрали. Нет и высоких, тонких букв „Бани“. В пятидесятых годах, на короткое время в этом здании была возобновлена работа городских бань. Потом в нём разместились службы городской санитарно-эпидемиологической станции», — сообщается на сайте «Курск дореволюционный».
Сейчас в здании располагается Центр гигиены и эпидемиологии в Курской области.
Большая часть участка, на котором стоит ЦУМ, попадает в защитные зоны объекта культурного наследия. Городской архитектурный комитет обратился с иском в арбитраж в «соответствии с нормами градостроительного и гражданского законодательства».
Напомним, комитет архитектуры и градостроительства Курска добивается признания реконструкции Центрального универмага на улице Ленина, 12 самовольной постройкой. Согласно материалам дела, речь идёт о монолитном железобетонном фундаменте, кирпичной стене с оконными и воротными проёмами и «пристройке над левым входом в здание, с опиранием несущих стальных двутавровых балок на возведённую стену и существующую стену здания, размер которой следующий: длина — 18,9 м, ширина — 7,7 м, высотой — 5,3 м».
Редакция ждёт ответ на журналитский запрос в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области.
Комитет архитектуры и градостроительства Курска добивается признания реконструкции Центрального универмага на улице Ленина, 12 самовольной постройкой.