Последние пять месяцев Ленинский районный суд Курска рассматривал иск АО «Завод КПД им. Дериглазова» к администрации Курска о признании недействительным постановления мэра Виктора Карамышева «Об утверждении изменений в проекте планировки „посёлка Северный“ в части микрорайона № 4».
Суд отказал застройщику в удовлетворении требований, сообщили «Краю» в пресс-службе райсуда.
Застройщик настаивает на том, чтобы чиновники утвердили его проект планировки посёлка Северный «в соответствии с графической частью с целью более рационального использования оставшихся земель».
В материалах дела говорится, что в 2013-м администрация Нижнемедведицкого сельсовета Курского района утвердила проект планировки территории посёлка Северный, а в 2015-м мэрия согласовала градостроительный план земельного участка под новый микрорайон. В прошлом году завод КПД обращался к Виктору Карамышеву с просьбой подготовить и внести на рассмотрение Курского городского Собрания предложения по внесению изменений в генплан и правила землепользования и застройки города.
Застройщику ответили городские комитеты образования и архитектуры и градостроительства.
Первый сообщил, что «программой «Создание новых мест в общеобразовательных организациях Курской области и муниципальной программой „Градостроительство и инвестиционная деятельность в Курске на 2019–2024 годы“ предусмотрено строительство школы по проспекту Дериглазова с использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования, включённой в реестр экономически-эффективной проектной документации повторного применения Минстроя РФ по проекту „средняя общеобразовательная школа на тысячу учащихся на проспекте Победы“».
Второй выслал постановление горадминистрации, по которому управлению капитального строительства Курска разрешено «подготовить внесение изменений в проект планировки территории посёлка Северный в части микрорайона № 4, определенных корректурой генплана от 2016 года, с выполнением проекта межевания территории».
По этому поводу проводились публичные слушания, на которых заводу КПД предложили откорректировать «размещение школы с целью более рационального использования оставшихся участков». Застройщик отказался, потому что не было других вариантов размещения границ участка под образовательное учреждение. Слушания признали состоявшимися, по их итогу мэрия приняла постановление «Об утверждении изменений в проекте планировки посёлка Северный в части микрорайона № 4», которое завод КПД сейчас оспаривает в суде.
Проект предусматривает размещение трёхэтажной школы на тысячу мест и 12 участков под коттеджи севернее участков, ограниченных улицами Подводников, Североморская и Мурманская (они располагаются левее от проспекта Дериглазова). Рядышком, на улице Подводников, 15, имеется участок площадью 10,5 тыс. кв. м для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего образования.
«Проектом планировки территории посёлка „Северный“ предусматривалось строительство трёх школ по 850 мест каждая в 1-м, 2-м и 3-м микрорайонах, шести детских садов по 280 мест каждый (по два детских сада в 1-м, 2-м и 3-м микрорайонах) и одного детского сада на 50 мест в 4-м микрорайоне. Одна школа на 1 000 мест уже построена во 2-м микрорайоне, одна школа на 1 000 мест в 3-м микрорайоне строится. Построен детский сад на улице Подводников на 150 мест, два детских сада по 280 мест каждый во 2-м микрорайоне и два детских сада по 280 мест каждый в 3-м микрорайоне», — говорится в оспариваемом постановлении.
Рассмотрение иска завершено. Третьими лицами выступали комитет по управлению имуществом Курской области, комитет архитектуры и градостроительства Курска и городской прокурор. Детали решения суда пока не раскрываются.
Напомним, в ближайшие пять лет в Курской области планируется реализовать пять проектов жилищного строительства. Под жилую застройку определены пять участков общей площадью около 155 га. Из них четыре находятся на проспектах Плевицкой и Дериглазова, в районе улицы Фестивальной, на улице Энгельса, а ещё один — в деревне Шуклинке Курского района. Общая стоимость проектов — 85 млрд рублей. На проспекте Дериглазова построят детский сад на 280 мест за 11,9 млрд рублей с социальной инфраструктурой за 400 млн рублей. Под эти нужды выделен участок площадью 39,4 га там же, где и будет строиться школа.
Сегодня «Край» выпустил расследование о недобросовестном застройщике ООО «Домми Рус», который провалил проект в деревня Шуклинка и следом анонсировал строительство клубного посёлка «Like City Club» из таунхаусов на проспекте Дериглазова. Участок под него площадью 60 тыс. кв. м находится неподалёку от 4-го микрорайона посёлка Северный.
Юлия Кельина
Фото: Олег Погожих
